恒大香港元朗项目被接管人以6.37亿美元出售 预计录得7.7亿美元亏损

财联社11月6日讯（记者 陈业）恒大香港一地块遭接管人出售。香港项目

根据恒大11月6日晚公告，元朗亿美元出此次被出售的被接地块是其位于香港元朗的一宗未开发宅地，出售价格约为6.37亿美元。管人

在恒大2022年1月30日发布的售预公告中透露，持有上述地块的计录恒大若干附属公司为恒大于2021年1月签署的一项本金约5.2亿美元融资交易提供了担保。

“此次出售所得款项将用于偿还中国恒大于该项目的得亿财务义务，预计就该项目将录得约7.7亿美元的美元亏损。”恒大于公告中称。亏损

恒大于最新公告中并未透露接管方及买方信息，香港项目但根据2022年1月底的元朗亿美元出市场消息，美国橡树资本是被接恒大的海外债权人，任命接管人拟接管恒大在香港元朗的管人豪宅项目控制权，用于债权清算。售预

消息称，计录橡树资本曾为两个大型恒大地产项目提供了共约10亿美元的担保贷款，其中就包括香港元朗项目和海上威尼斯发展项目。

资料显示，香港元朗项目为恒大于2019年以47.5亿港元价格从恒基地产手中购入，包括改地契及补地价在内，恒大在该项目的总成本超过89亿港元，项目总占地约223.25万平方英尺。

据媒体报道，作为处置非核心资产的一部分，于2021年8月份，恒大曾计划以约80亿港元的价格，为元朗项目寻找买家。

今年以来，陷入债务风波的恒大已有多处资产遭债权人接管或放售。

11月初，市场消息指出，中国恒大集团董事长许家印在香港的一幢豪宅，被中国建行（亚洲）接管，市值7亿港元。

9月底，有市场消息称，位于香港的中国恒大中心大楼，由第一太平戴维斯独家代理出售，截标日期为2022年10月31日。财联社记者从第一太平戴维斯处确认该消息属实。

据第一太平戴维斯透露，其承接管人安迈企业咨询公司委托，香港恒大中心全物业招标出售。

今年9月初曾有市场传闻，因恒大未按时偿还款项，并且两度尝试出售中国恒大中心偿还贷款，但始终无人接盘，因此最终贷款方决定以债权人的身份接管该物业，而被债权人委任的接管人正是来自资产重组公司安迈企业咨询。

从第一太平戴维斯正式对外放售消息来看，意味着放售的委托方即为恒大债权人中信银行，进一步坐实了中国恒大中心被债权人接管的事实。

据市场估算，香港恒大中心的估值在80亿港元以上，较恒大125亿港元的购入折价约40%。该物业已吸引了香港本地发展商、基金及内地买家询问和参观。

更早前9月7日，恒大集团（南昌）有限公司持有盛京银行的12.82亿股股份被成功拍卖。该标的物评估价为75.63亿元，起拍价73.07亿元。最终，仅有一人报名，被7家企业以底价联合竞得。

值得一提的是，虽然当前恒大不断有资产遭债权人处置，但市场更为关注的是其境外债务重组方案。恒大于2021年12月启动境外债务重组程序，并在2022年1月26日的投资人会议上透露了计划公布境外债务重组方案的时间表。

随后2022年3月22日，恒大召开2022年第二次投资人会议。会上，恒大方面重申了将在今年7月底前提出重组方案。

不过，在7月的最后一个交易日，恒大仅公告了公司境外债务重组的进展情况，却并未公布详细的重组方案，并表示希望在2022年内尽快公布。