5月30日，洗劫深圳“网红盘”海德园A区线上选房，空深239套千万级别住宅半天售罄，圳日重现总销售金额约57亿元，光盘成为2022年深圳首个真正意义上实现当日清盘的洗劫项目。

据了解，空深该新盘备受追捧的圳日重现原因主要是房价倒挂。

深圳豪宅新盘“日光”，光盘均价12.6万

海德园分为A区和B区，洗劫此次推出的空深是海德园A区，而B区已于去年11月开盘并售罄，圳日重现当天销售额达33.67亿元。光盘

此次备案的洗劫海德园A区共计239套住宅，单价区间为12.06-13.14万/平方米，空深总价区间为1755万-3240万元。圳日重现

深圳“网红盘”的吸引力不可小觑。据悉，海德园A区在“i深圳”共登记2348人，其中提交资料信息的有1820人，终审通过1175人，最终入围最低积分为53.5分，入围并完成保证金冻结的客户总数为686批，686批选239套房，最终到350号左右的时候，房源已经全部选完。

价格明显倒挂 买一套可赚上千万

这个项目之所以备受市场关注，除了地段好、配套较优以外，主要原因还在于与周边二手房存在的巨大价差。

据第一财经从房产中介处了解到，海德园周边小区的二手房单价都在20万/平左右，与海德园12.6万/平的均价相差7.4万。按照海德园A区最小的户型143平计算，其一、二手房的价差为1058.2万，也就是说，海德园A区的房源，如果放到二手市场上，这批一手买家将至少赚1000万元。

据每日经济新闻报道，美联物业深莞惠董事总经理江少杰表示，“今年深圳入市的豪宅盘之所以能保持较高关注度，除了跟项目自身特性相关外，不可否认与周边二手房价格倒挂相关，新入市豪宅价格基本相当于周边二手房价格打6折。”

在江少杰看来，受“7090政策”限制，未来深圳推出的新盘大多数都将以90平方米以下的刚需户型为主。从产品的稀缺性来看，必然导致大户型更受追捧，未来这类楼盘也将越来越少，而预期价格也将相对坚挺。

豪宅市场升温？

自去年底开发商集中推售之后，深圳少有豪宅入市。近期，却有豪宅盘接踵而来，让楼市泛起“波澜”。

5月26日，位于深圳南山的招商仕林臻邸线下开盘，单套总价为1232万-1847万元，187套房源当天售出178套。

中原地产统计的数据显示，2022年前4个月深圳豪宅项目成交都高于400套，略多于去年同期，顶豪市场是稳中有升的，随着二手房参考价的执行，豪宅买家全款购房的比例超过5成以上。

“能购买豪宅的客户，实力更加雄厚，应对市场的变动也更加从容。”美联物业全国研究中心总监何倩茹对第一财经表示。

来源：中国经营报综合中国证券报、第一财经、每日经济新闻等

• ·安阳火灾事故已造成38死2伤，涉事公司凯信达商贸2021年无人参保
• ·提前还房贷人群增多 说明“房住不炒”收到了实效
• ·苹果高管解读Q1财报：消费者缩减开支对Mac和可穿戴设备影响最大，对iPhone影响最小
• ·后半生金融投资咋投？付鹏：今年资本市场做好交易节奏就好 未来两三年孙正义类风投日子会更难
• ·国家能源局：截至10月底全国累计发电装机25亿千瓦
• ·《狂飙》落幕邪不压正是永恒主题
• ·火遍全球的ChatGPT，还能让中国投资人掏钱吗？
• ·英特尔：12代3酷睿降价20%
• ·博时基金市场点评11月22日：A股走势略分化，创业板跌幅超1%
• ·2月3日盘前策略提示：市场信心将进一步增强 有望推动市场继续走强
• ·券商投行 业务流程再造 注重量质齐升
• ·无人出价！“易主”后的华融信托7.32%股权变卖第三次流拍
• ·突发！昔日“4S店之王”庞大集团，2.53亿股将被司法拍卖
• ·流浪地球2主创央视对话：小朋友看完流浪地球2想从事航天工作
• ·医生“下海”卖药年入20亿，阿里加持的德生堂冲刺IPO
• ·外汇交易提醒：央行鸽派信号致欧元和英镑下挫，市场关注美国1月非农