碧桂园的2023：走质量发展之路，全力打好“翻身仗”

发布时间：2025-07-07 00:47:39 来源：流落江湖网 作者：百科

2月16日，走质展碧桂园集团举行2023年度工作会议，量发路全力打会议以“守正创新，翻身仗行稳致远”为主题，碧桂管理层全面回顾了过去一年公司应对极度困难局面的走质展得与失，对打赢“铁原保卫战”进行了深入总结反思，量发路全力打会议还对2023年市场趋势进行了分析，翻身仗提出要精细管理，碧桂走质量发展之路，走质展打好一场“翻身仗”。

过去一年，中国房地产市场整体延续下行压力，叠加疫情因素影响，行业表现持续低迷。同时，“房住不炒”主旨愈加清晰，行业发展逻辑加快从“规模”向“品质”转变，房地产转向新发展模式的趋势越发明确。

国家统计局数据显示，2022年，全国商品房销售面积13.58亿平方米，比上年下降24.3%。全国商品房销售额13.33万亿元，下降26.7%。

面对内外部的巨大挑战，碧桂园展现出了足够韧性。初步统计，碧桂园全年累计共实现权益合同销售金额3574.7亿元；权益合同销售建筑面积4451万平方米。

与此同时，碧桂园千方百计保交楼，坚定兑现对业主的承诺。2022年全年，碧桂园集团连同其合营公司和联营公司已累计交付近70万套房屋，在行业内遥遥领先。

△海南·碧桂园三亚郡项目航拍

回顾2022年的发展，集团总裁莫斌表示，“我们付出了极大代价，打赢了关乎企业生存的‘铁原保卫战’，这一战让我们更成熟，更加有力量去面对今年和未来长远的发展，这是我们所收获的宝贵财富。”

去年下半年特别是十月以来，各项行业利好政策频出，市场预期有所好转。集团董事局主席杨国强表示，“两个月前我们还在黑暗的隧道里穿行，两个月后的今天，我们看到了隧道口的一些曙光。”他认为，房地产行业终将健康平稳发展，抓住机遇全面提升自身竞争力是第一要务，要坚定信心、砥砺发展。

过去一周，碧桂园接连多天召开了多场主题不同的务虚会，涉及集团和区域各组织、各层级。莫斌表示，务虚会最重要的是形成共识，“更多的是批评与自我批评，总结哪里做对了，哪里做错了，通过不断的讨论、争吵形成共识——在新的一年里怎么样做得更好。”

立业31年，碧桂园始终不断总结和修正，自2018年以来，碧桂园提出“提质控速、行稳致远”战略，同时连续将“全竞提升”作为年度主题，全面检视经营管理各个环节，努力提升企业竞争力。

在行业大调整的背景下，保交付成为了社会各界关心的重要议题。去年12月中央经济工作会议将“保交楼、保民生、保稳定”列为2023年重点任务。新的一年，集团管理层提出“四保”工作重点，即“保交楼、保资产、保安全、保信用”。

交付力既是房企社会责任的担当，也是企业产品力、服务力的直观体现，更是房企穿越周期、实现长远发展的关键。

杨国强认为，能向业主交付好房子就是竞争力所在，“很多人一生努力奋斗，希望住上好房子。好房子是什么概念？好产品、好质量、好环境、好配套、好物业。”他要求大家开动脑筋，从各个维度思考如何做好产品、提升服务，为社会创造价值。

莫斌强调，“走质量发展之路的第一条路径是以市场为导向，以客户为中心。”他要求各区域做好工程质量，全面提升基础产品力，以客户体验为导向，做到由“按时交楼”进入“完美交楼”。同时，公司还将安排核心管理人员牵头，从集团层面统筹产品力提升工作。

△兰州·碧桂园玖珑湾颁证仪式

他还强调，现金流是前提，利润是核心，区域总裁应当努力提升经营意识，落实常态化市场分析，科学研判，聚焦深耕。

另外，莫斌透露，2023年在做好存量的同时要发展增量，结合集团近期内部发文，这意味着新一年集团将启动新的项目拓展工作，精准化传统投资配合代管代建、科技建造市场化等多维发展，将推动公司可持续经营。

通过科技创新实现高质量发展，是中国经济长期稳定发展的必由之路。展望未来，集团管理层坚定认为发展科技建造是公司“一百年一百年做下去”的长远路径。

杨国强表示，公司科技建造历经五年发展，今年将迎来收获季节，接下来要做到科学谋划每个细节，总结好经验，细化工序流程，提升执行力。未来，作业更安全、质量更好、速度更快、成本更低的科技建造必然更好地助力主业发展。

作为科技建造体系的一个重要部分，碧桂园建筑已经获得一系列重大突破，截至2023年1月，已有33款建筑机器人投入商业化应用，累计应用施工面积超千万平米。

△部分建筑机器人展示阵列

本次年度会议上，位于集团总部附近的科技建造“84亩”实验项目开放内部参观，该项目依托真实使用场景探索智慧建造的更多可能性，集中展示了一批科技建造最新研发应用成果。

莫斌表示：“欢迎大家提出建设性意见，我们一定会吸取大家的好的建议，不断改进，不断迭代，让我们的产品越来越稳定，越来越有竞争力。”他还认为，未来现房销售一定是大势所趋，而科技建造可以帮助地产主业以品质和效率取胜，打造出市场、客户认同的好产品。

穿越周期、走质量发展之路，碧桂园更加需要一批熟悉市场、懂得经营、敢于担责的人才干将。莫斌强调，要选出有经营意识的、德才兼备的区域总裁来带领大家，把团队变得更优秀，让区域能够真正地沉下心来谋发展，探索实践在今年怎样打好翻身仗，以及在未来怎样走有质量的发展之路。

杨国强表示，只有坚持对人好，对社会好，企业才有生存发展的机会。他鼓励全体员工“向前看” ： “我们一起努力，我们肯定能再创辉煌！”

（碧桂园）

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